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Hoy en día esta es una de las preguntas más recurrentes, la respuesta sigue siendo relativa, ya que dependerá del valor de la propiedad, la ubicación, el estado de la propiedad, la demanda por ese tipo de propiedades, los medios de pago a los que puede acceder, entre otros factores.
La mayoría de las personas hoy compra con financiamiento hipotecario, la venta en si no es engorrosa, el pago tampoco es engorroso, la claves es hacer las cosas del proceso de forma correcta, por ejemplo, armar una carpeta de título completa, analizar bien la propiedad para ver si es apta de vender con crédito hipotecario, entre otros factores.
La venta con subsidio, nunca es sólo subsidio, en algunas ocasiones se agrega un crédito hipotecario, la clave del proceso es conocer perfectamente el proceso de pago del Serviu, cuando se hace de forma correcta el pago es expedito. Ten en consideración que el pago se puede dividir en 4, pie, más crédito, más subsidio, más ahorro de la persona, estos dos últimos son manejados por el Serviu.
Puedes vender sin problemas, sólo que, dependiendo de los metros cuadrados que no estén regularizados, es si podrás vender sólo contado o podrás vender con crédito hipotecario u otro financiamiento.
Es completamente seguro, puesto que las empresas que financian el leasing habitacional están autorizadas y fiscalizadas por la comisión del mercado financiero. La mayoría de estas empresas opera con agentes intermediarios como Alianza Propiedades, sólo debes asegurarte que el intermediario que ayuda al comprador se ocupe de ti para el pago.
Déjame hacerte una pregunta, ¿venderías tu propiedad a un precio menor al de mercado?, la respuesta es obvia ¿cierto?, es 100% aconsejable que tases tu propiedad para que conozcas el valor real de venta, recuerda que los banco al comprar una propiedad lo hacen en función del valor de tasación, por lo tanto debes estar en línea con el precio, para no vender barato, ni perder clientes por vender caro.
Después de haber firmado la escritura, esta se devuelve al banco para el cierre y posterior envío al conservador de bienes raíces, este último demora aproximadamente unos 25 días en inscribir la propiedad al nuevo propietario, una vez que aparece inscrita y el banco toma conocimiento de la inscripción, generalmente paga en un plazo de 30 a 60 días, todo dependerá de la institución que financia y de estar haciendo seguimiento de la inscripción.
Definitivamente, si. La venta de una propiedad, desde la fase de promoción hasta el pago, podría ir desde 4 a 12 meses dependiendo de la casa, valor y tipo de pago. El proceso de venta tiene varias aristas que al desconocerlas hará que incurras en errores que a la larga puede ser un dolor de cabeza, te recomendamos informarte bien del proceso de venta de una casa.
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